831 915 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 18
Vir · Northern Dalmatia · Horvátország
Vir - Rare, villa directly on the seafront, south side
Eladó · Villa · Azonosító IB-19011
1 590 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 590 000 EUR
- Négyzetméterár
- 7756 EUR/m²
- Lakóterület
- 205 m²
- Telekterület
- 301 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Távolság a tengertől
- 350 m
- Távolság a repülőtértől
- 30 km
101%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Villa Vir – First Row to the Sea, Modern Architecture & Natural Stone Facade This exclusive villa in a first-line seafront position on the island of Vir combines modern architecture with elegant natural stone elements. Built in 2022, it offers a luxurious living atmosphere with clean design lines, high-quality finishes and breathtaking views of the sea and the Velebit mountains. The villa offers 205 m² of living space across two floors, set on a 301 m² plot. A spacious terrace with a saltwater pool and direct private access to the beach make this property truly exceptional. Ground Floor – Bright entrance area – Spacious living room with open kitchen and dining area – Separate room with toilet, laundry and shower – Access to the large terrace – Saltwater swimming pool – Private access to the pebble beach First Floor – Three bedrooms, each with an en-suite bathroom – All bedrooms with terrace access – Panoramic sea and mountain views Features & Highlights – Modern architecture with natural stone façade – 205 m² of living space – Underfloor heating throughout – Two private parking spaces – Sold fully furnished – 50 m³ water tank + septic system – Water & sewage connection fees already paid – Successful, established rental income – Quiet area, walking distance to restaurants, cafés, beach bars & shops Price €1,590,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Your advantage with My Dalmacia We support you bilingually (DE/HR) throughout the entire purchasing process – from the viewing to the handover of keys – ensuring a safe, transparent and professional transaction. View more properties here: https://mydalmacia.de/
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.