SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, 89m2, newer 4-room with garage parking space. The apartment has…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13319

428 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 428 000 EUR
Négyzetméterár: 4809 EUR/m²
Lakóterület: 89 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2022
Emelet: 6
Távolság a repülőtértől: 10 km

31%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 89 m² esetén ez körülbelül havi 1442 EUR, illetve évi 17 305 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, 89m2, newer 4-room apartment with a garage parking space. The apartment has 75m2 of enclosed space; a hallway and entrance area, a kitchen with a living room and dining area, 3 bedrooms, 2 bathrooms with toilet, a storage room and a balcony that extends along the dining area and living room. The apartment also comes with a garage parking space with a storage room, all calculated by coefficient into the total floor area. Everything is completely new, functionally and modernly furnished, filled with natural light. Ideal for a buyer who wants a very pleasant, warm home with an open view. Close to all amenities in the very center of Dubrava, where the tram, shops, schools, kindergartens, church, cafés, post office, banks, police, health center... are just a few steps away on foot. WE RECOMMEND!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.