335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, DUBRAVA, 89m2, neuere 4-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz. Sie hat 75m2…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13319
428.000 €
Eckdaten
- Preis
- 428.000 €
- Preis pro m²
- 4.809 €/m²
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 6
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
29% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 89 m² ergibt das rund 1.439 € im Monat und 17.271 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, DUBRAVA, 89m2, neuere 4-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz. Die Wohnung hat 75m2 geschlossene Fläche; Vorzimmer und Windfang, Küche mit Wohnzimmer und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, Abstellraum sowie einen Balkon, der sich entlang des Essbereichs und des Wohnzimmers erstreckt. Zur Wohnung gehört auch ein Garagenstellplatz mit Lagerraum, alles nach Koeffizient auf die Gesamtquadratur angerechnet. Alles ist vollkommen neu, funktional und modern gestaltet, erfüllt von natürlichem Licht. Ideal für Käufer, die ein sehr angenehmes, warmes Zuhause mit offenem Blick wünschen. Nähe zu allen Einrichtungen im strengen Zentrum von Dubrava, wo Tram, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Kirche, Cafés, Post, Banken, Polizei, Gesundheitszentrum... nur wenige Schritte zu Fuß entfernt liegen. WIR EMPFEHLEN!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
