335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, 89m2, newer 4-room with garage parking space. The apartment has…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13319
428 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 428 000 €
- Cena za m²
- 4809 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 89 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2022
- Piętro
- 6
- Odległość od lotniska
- 10 km
29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 89 m² daje to około 1439 € miesięcznie i 17 271 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, 89m2, newer 4-room apartment with a garage parking space. The apartment has 75m2 of enclosed space; a hallway and entrance area, a kitchen with a living room and dining area, 3 bedrooms, 2 bathrooms with toilet, a storage room and a balcony that extends along the dining area and living room. The apartment also comes with a garage parking space with a storage room, all calculated by coefficient into the total floor area. Everything is completely new, functionally and modernly furnished, filled with natural light. Ideal for a buyer who wants a very pleasant, warm home with an open view. Close to all amenities in the very center of Dubrava, where the tram, shops, schools, kindergartens, church, cafés, post office, banks, police, health center... are just a few steps away on foot. WE RECOMMEND!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
