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VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, DUBRAVA, 89 m2, quadrilocale recente con posto auto in garage…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13319

428.000 €

Dati principali

Prezzo: 428.000 €
Prezzo al m²: 4809 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2022
Piano: 6
Distanza dall'aeroporto: 10 km

29% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 89 m² corrisponde a circa 1439 € al mese e 17.271 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, DUBRAVA, 89 m2, quadrilocale recente con posto auto in garage. L'appartamento ha 75 m2 di superficie chiusa; ingresso e anticamera, cucina con soggiorno e zona pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni con wc, ripostiglio e balcone che si estende lungo la zona pranzo e il soggiorno. All'appartamento appartiene anche un posto auto in garage con ripostiglio, il tutto conteggiato secondo il coefficiente nella superficie complessiva. Tutto è completamente nuovo, funzionale e arredato in modo moderno, pieno di luce naturale. Ideale per l'acquirente che desidera una casa calda e molto accogliente con vista aperta. Vicinanza a tutti i servizi nel cuore di Dubrava, dove tram, negozi, scuole, asili, chiesa, bar, posta, banche, polizia, ambulatorio medico... si trovano a pochi passi. CONSIGLIATO!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.