Trosoban stan s prostranom terasom - novogradnja u Sesvetama

Eladó · Lakás · Azonosító IB-14759

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 3731 EUR/m²
Lakóterület: 67 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 67 m² esetén ez körülbelül havi 1086 EUR, illetve évi 13 027 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Trosoban stan s prostranom terasom - novogradnja u Sesvetama PRODAJA, STAN, SESVETE Trosoban stan s prostranom terasom - novogradnja u Sesvetama Na prodaju je trosoban stan smješten na 2. katu manje stambene zgrade s ukupno šest stanova, smještene u mirnom dijelu Sesveta. Riječ je o modernom projektu koji spaja kvalitetnu gradnju, funkcionalnost i udobnost za svakodnevni život. Stan se nalazi na zadnjem katu i zauzima ukupnu površinu od 66,69 m², uključujući sve pripatke: unutarnju površinu od 58,09 m², nenatkrivenu terasu, parkirno mjesto (2 u 1) i spremište. Orijentiran je na sjever, zapad i istok, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana. Raspored prostora: ulazni hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonica i spremište. Posebnost stana čini velika terasa koja se proteže duž dnevnog dijela i stvara ugodan vanjski prostor za odmor. Tehničke značajke i oprema: • armirano-betonska konstrukcija i cigleni pregradni zidovi • PVC stolarija s troslojnim IZO staklom (antracit izvana, bijela iznutra) • aluminijske rolete na elektro pogon i komarnici na svim prozorima (osim DB) • fasada debljine 12 cm • parket prilagođen podnom grijanju • keramičke pločice modernog dizajna • podno grijanje putem dizalice topline (termostat u svakoj prostoriji) • klima uređaj u dnevnom boravku • Komarnici Zgrada je trenutno u izgradnji, a završetak radova planiran je za kraj ljeta 2026. godine. Lokacija i okruženje: Smještena u uređenom sjevernom djelu Sesveta (blizu NK Sesvete) s razvijenom infrastrukturom, zgrada nudi sve pogodnosti za ugodan život - u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, pošta i banka. Okružena je manjim stambenim kućama, a parkirna mjesta daju mogućnošću parkiranja do dva vozila po stanu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.