335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Trosoban stan s prostranom terasom - novogradnja u Sesvetama
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-14759
250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 250.000 €
- Cena na m²
- 3731 €/m²
- Bivalna površina
- 67 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
0 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 67 m² to znese približno 1083 € na mesec in 13.002 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Trosoban stan s prostranom terasom - novogradnja u Sesvetama PRODAJA, STAN, SESVETE Trosoban stan s prostranom terasom - novogradnja u Sesvetama Na prodaju je trosoban stan smješten na 2. katu manje stambene zgrade s ukupno šest stanova, smještene u mirnom dijelu Sesveta. Riječ je o modernom projektu koji spaja kvalitetnu gradnju, funkcionalnost i udobnost za svakodnevni život. Stan se nalazi na zadnjem katu i zauzima ukupnu površinu od 66,69 m², uključujući sve pripatke: unutarnju površinu od 58,09 m², nenatkrivenu terasu, parkirno mjesto (2 u 1) i spremište. Orijentiran je na sjever, zapad i istok, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana. Raspored prostora: ulazni hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonica i spremište. Posebnost stana čini velika terasa koja se proteže duž dnevnog dijela i stvara ugodan vanjski prostor za odmor. Tehničke značajke i oprema: • armirano-betonska konstrukcija i cigleni pregradni zidovi • PVC stolarija s troslojnim IZO staklom (antracit izvana, bijela iznutra) • aluminijske rolete na elektro pogon i komarnici na svim prozorima (osim DB) • fasada debljine 12 cm • parket prilagođen podnom grijanju • keramičke pločice modernog dizajna • podno grijanje putem dizalice topline (termostat u svakoj prostoriji) • klima uređaj u dnevnom boravku • Komarnici Zgrada je trenutno u izgradnji, a završetak radova planiran je za kraj ljeta 2026. godine. Lokacija i okruženje: Smještena u uređenom sjevernom djelu Sesveta (blizu NK Sesvete) s razvijenom infrastrukturom, zgrada nudi sve pogodnosti za ugodan život - u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, pošta i banka. Okružena je manjim stambenim kućama, a parkirna mjesta daju mogućnošću parkiranja do dva vozila po stanu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
