Trogir – Modern residential project 150m from the sea

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20669

313 200 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 313 200 EUR
Négyzetméterár: 4290 EUR/m²
Lakóterület: 73 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

0%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 73 m² esetén ez körülbelül havi 1217 EUR, illetve évi 14 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In an attractive location in Trogir, just 150 metres from the sea, this contemporary residential development combines modern design, high-quality construction and an authentic Dalmatian lifestyle. The project comprises a total of 32 modern apartments of various sizes and layouts, designed to meet the needs of permanent living, a holiday home on the Adriatic or an investment for tourist rental. The development offers 1-, 2- and 3-bedroom apartments, featuring functional interiors and spacious outdoor areas. Special attention has been given to the quality of living. Spacious terraces, plenty of natural light and, depending on the position of the apartment, views of the sea and the historic town of Trogir create a pleasant Mediterranean atmosphere throughout the year. Apartment S01 – 1st Floor | 73.30 m² Apartment S01 is located on the 1st floor and has a total calculated area of 73.30 m². The functional layout includes: Entrance hall – 6.30 m² Bedroom 1 – 14.15 m² Bedroom 2 – 11.50 m² Bathroom – 4.75 m² Kitchen – 7.35 m² Dining and living area – 25.60 m² Terrace The enclosed interior living area amounts to 69.65 m². The heart of the apartment is the spacious open-plan living and dining area, connected to the kitchen and providing direct access to the terrace. Two separate bedrooms offer a high level of privacy, making this apartment an excellent choice for couples, families, as well as buyers looking for a quality holiday property or an investment for tourist rental. Quality and Features of the Development The project has been designed according to modern residential standards, with a strong focus on quality of construction, energy efficiency, functionality and long-term property value. The building offers a lift and underground garage, while its contemporary architecture and carefully designed floor plans ensure optimal use of space and comfortable living throughout the year. Excellent Location in Trogir One of the development’s greatest advantages is undoubtedly its location. The sea and beach are only approximately 150 metres away, while Trogir town centre, shops, restaurants, cafés, the marina and the seaside promenade are all within easy reach. Nearby amenities include: Beach – approximately 2 minutes on foot Supermarkets and everyday amenities Seaside promenade Marina Restaurants and cafés Historic centre of Trogir Split Airport – approximately 3 km away The proximity to Split Airport is an additional advantage for international buyers and owners who intend to use the property for holiday rentals. A Property for Living, Holidays and Investment Thanks to the combination of proximity to the sea, modern new construction, quality finishes and excellent transport connections, this development represents an attractive opportunity both for permanent residence and for buyers seeking an investment property on the Adriatic coast. Just 150 metres from the sea, only a few minutes from historic Trogir and close to Split Airport – a location that combines all the advantages of modern living on the Dalmatian coast. Additional benefit for buyers: The apartments are sold by a legal entity (company). Therefore, the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax, representing a significant financial saving when purchasing the property.