SVETI JURAJ - obiteljska kuća, 5 apartmana

Eladó · Ház · Azonosító IB-21303

420 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 420 000 EUR
Négyzetméterár: 1167 EUR/m²
Lakóterület: 360 m²
Telekterület: 452 m²
Szobák: 8
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 5
Építés éve: 1982
Energetikai tanúsítvány: C
Távolság a tengertől: 900 m
Távolság a repülőtértől: 44 km

70%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

15,4%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 360 m² esetén ez körülbelül havi 5400 EUR, illetve évi 64 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SVETI JURAJ - Novo naselje, samostojeća kuća katnica, sut+pr+1, dvorište, veliki parking. Kuća u suterenu ima natkriveni ulaz, hodnik, spavaću sobu, kupaonicu, blagavaonicu, dnevni boravak / kuhinja, spremište, terasa natkrivena, ugradbeni ormari, kotlovnica, vanjsko spremište ukupno 84,57 m2. U prizemlju je velika natkrivena terasa, hodnik, kuhinja/blagovaonica, 2 sobe, predsoblje, dvije kupaone, balkon s direktnim pogledom na more, garaža, ukupno 146,91 m2. Na katu se nalazi velika natkrivena terasa, dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica, predprostor, kupaonica, soba, velika terasa natkrivena, ukupno 121,54 m2, tavan 26,12 m2, ukupna neto površina površina cijele nekretnine 353,02 m2, dok je podna površina 478,56 m2. Kuća ima tri samostojeće cisterne za vodu od 15.000 , 28.000 i 40.000 litara vode. Vodonepropusna septička jama V=21 m3. Kuća je započeta s gradnjom 1982. godine a završena 1987. godine, komplet adaptirana 2017.godine. Krovište je izgrađeno dvostrešno nagiba 22*. Instalacija vodovoda priključena je preko hidrofora DN 15 mm, na dvije samostojeće cisterne 43.000 lit. Stolarija je drvena i pvc, parking uz kuću za 3 vozila te jedno u garažu. Kuća ima sve potrebne dozvole od građevinske do arh.snimka izvedenog stanja za nezakonito izgrađene zgrade ( ozakonjenje vanjskih terasa ). Gruntovno čisto i bez tereta, katastarski upisano i ucrtano po ovlaštenom inženjeru grašđevinstva. Uhodan posao iznajmljivanja apartmana.