Sveti Ivan Zelina, unique house with a pool and a view for sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-18730

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 5000 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 31 km

30%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2452 EUR, illetve évi 29 426 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An exceptional house with a swimming pool is for sale in Donje Orešje, Sveti Ivan Zelina. The property sits on a large, fully fenced private estate of almost 4,700 m2, while the main house spans three floors. The ground floor features a living room with a kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom. In the attic, there is a master bedroom and a relaxation area that can easily be used as an additional bedroom if needed. The basement level is reserved for a private spa centre, equipped with a jacuzzi, sauna, an additional bathroom, and a kitchen. The estate also includes two auxiliary buildings: one designed as a recreational space (billiards, table football, darts, PlayStation), and the other functioning as an entertainment area with a spacious kitchen, large built-in stone grill, and an additional toilet. The unique value of this property lies in its location, the level of equipment of the main house and auxiliary buildings, and its potential to serve as an ideal holiday home just outside the capital. If this property is listed at a lower price on any other website, the same price applies with us. For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the case of an agency-mediated transaction, an agency commission fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15715 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com