APARTMENT, SALE, BOROVJE, 64 M2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12614

300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 300 000 EUR
Négyzetméterár: 4688 EUR/m²
Lakóterület: 64 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2006
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 7 km

27%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 64 m² esetén ez körülbelül havi 1037 EUR, illetve évi 12 444 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMENT, SALE, BOROVJE, 64 M2 Discover the charm of this beautiful and bright apartment located in the quiet neighborhood of Borovje in Zagreb. The apartment is situated in a building from 2006, on the fourth floor with an elevator, providing comfort and convenience. The apartment spans 64 m2 and includes an entrance hallway, a spacious living room with a dining area, a functional kitchen, two bedrooms (one without a window), a bathroom with a toilet, and a loggia of 4.6 m2. An additional storage room provides ample space for storage. Borovje is known for its proximity to public transport, including tram lines, which allows for easy access to the city center. All necessary amenities for daily life are nearby. The apartment has central heating with heat allocators, and parking is free in front of the building. The ownership certificate is in order, and the apartment is in very good condition, ready for move-in.