280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
MIESZKANIE, SPRZEDAŻ, BOROVJE, 64 M2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12614
300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 300 000 €
- Cena za m²
- 4688 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 64 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2006
- Piętro
- 4
- Odległość od lotniska
- 7 km
27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 64 m² daje to około 1037 € miesięcznie i 12 444 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
MIESZKANIE, SPRZEDAŻ, BOROVJE, 64 M2 Odkryj urok tego pięknego i jasnego mieszkania położonego w spokojnej dzielnicy Borovje w Zagrzebiu. Mieszkanie znajduje się w budynku z 2006 roku, na czwartym piętrze z windą, co zapewnia komfort i praktyczność. Mieszkanie ma 64 m2 i obejmuje wejściowy korytarz, przestronny salon z jadalnią, funkcjonalną kuchnię, dwie sypialnie (jedna bez okna), łazienkę z WC oraz loggię o powierzchni 4,6 m2. Dodatkowa komórka lokatorska zapewnia wystarczającą przestrzeń do przechowywania. Borovje jest znane z bliskości transportu publicznego, w tym linii tramwajowych, co umożliwia łatwy dostęp do centrum miasta. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia. Mieszkanie ma centralne ogrzewanie z podzielnikami, a parking jest bezpłatny przed budynkiem. Księga wieczysta jest w porządku, a mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
