341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
WOHNUNG, VERKAUF, BOROVJE, 64 M2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12614
300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 300.000 €
- Preis pro m²
- 4.688 €/m²
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2006
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
26% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 64 m² ergibt das rund 1.035 € im Monat und 12.420 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
WOHNUNG, VERKAUF, BOROVJE, 64 M2 Entdecken Sie den Charme dieser schönen und hellen Wohnung, die sich in einem ruhigen Viertel von Borovje in Zagreb befindet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2006, im vierten Stock mit Aufzug, was Komfort und Praktikabilität bietet. Die Wohnung erstreckt sich über 64 m2 und umfasst einen Eingangsflur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer (eines ohne Fenster), ein Badezimmer mit WC und einen Balkon von 4,6 m2. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Borovje ist bekannt für seine Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Straßenbahnlinien, die einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum ermöglichen. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkostenverteilern, und das Parken ist kostenlos vor dem Gebäude. Der Eigentumsnachweis ist in Ordnung, und die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, bereit zum Einzug.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
