280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
STAN, PRODAJA, BOROVJE, 64 M2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12614
300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 300.000 €
- Cena na m²
- 4688 €/m²
- Bivalna površina
- 64 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2006
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 7 km
27 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 64 m² to znese približno 1037 € na mesec in 12.444 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
STAN, PRODAJA, BOROVJE, 64 M2 Odkrijte čar tega lepega in svetlega stanovanja, ki se nahaja v mirni soseski Borovje v Zagrebu. Stanovanje se nahaja v stavbi iz leta 2006, v četrtem nadstropju z dvigalom, kar zagotavlja udobje in praktičnost. Stanovanje obsega 64 m2 in vključuje vhodni hodnik, prostoren dnevni prostor s jedilnico, funkcionalno kuhinjo, dve spalnici (ena brez okna), kopalnico s straniščem in ložo velikosti 4,6 m2. Dodatna shramba zagotavlja dovolj prostora za shranjevanje. Borovje je znano po svoji bližini javnega prevoza, vključno s tramvajskimi linijami, kar omogoča enostaven dostop do središča mesta. V bližini so vsi potrebni sadržaji za vsakodnevno življenje. Stanovanje ima centralno ogrevanje z razdelilniki, parkiranje pa je brezplačno pred stavbo. Lastniški list je urejen, stanovanje pa je v zelo dobrem stanju, pripravljeno za vselitev.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
