280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
BYT, PRODEJ, BOROVJE, 64 M2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12614
300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 300 000 €
- Cena za m²
- 4 688 €/m²
- Obytná plocha
- 64 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2006
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 7 km
27% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 64 m² to odpovídá přibližně 1 037 € měsíčně a 12 444 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
BYT, PRODEJ, BOROVJE, 64 M2 Objevte kouzlo tohoto krásného a světlého bytu umístěného v klidné čtvrti Borovje v Záhřebu. Byt se nachází v budově z roku 2006, ve čtvrtém patře s výtahem, což poskytuje pohodlí a praktičnost. Byt má rozlohu 64 m2 a zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s jídelnou, funkční kuchyň, dvě ložnice (jedna bez okna), koupelnu s WC a lodžii o velikosti 4,6 m2. Další skladovací prostor zajišťuje dostatek místa pro uskladnění. Borovje je známé svou blízkostí k veřejné dopravě, včetně tramvajových linek, což umožňuje snadný přístup do centra města. V blízkosti se nachází veškeré potřebné vybavení pro každodenní život. Byt má centrální vytápění s měřiči, a parkování je zdarma před budovou. Vlastnický list je v pořádku a byt je ve velmi dobrém stavu, připraven k nastěhování.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
