Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 22
Seget · Central Dalmatia · Horvátország
Seget Vranjica/House with a beautiful view of the sea
Eladó · Ház · Azonosító IB-20255
497 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 497 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3765 EUR/m²
- Lakóterület
- 132 m²
- Telekterület
- 424 m²
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 170 m
- Távolság a repülőtértől
- 10 km
12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
5,3%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 132 m² esetén ez körülbelül havi 2200 EUR, illetve évi 26 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
An attractive family house with an open sea view is for sale in a quiet and well-organized part of Seget Vranjica, surrounded by family houses and modern villas. The property is located in an excellent location, just a few minutes' drive from Trogir and about 10-15 minutes from Split Airport, which makes it extremely suitable for housing, vacation or tourist rental. This newly built house offers the possibility of being used as one unit or as two completely separate apartments, which is its great advantage - ideal for living or as an investment with the possibility of separate rental. It is located on a plot of land with an area of 424 m², while the total living area is 131.34 m². The property is being sold in the final stage, which leaves the future owner complete freedom to finalize the interior and environment according to their own wishes. The house consists of two floors. On the ground floor there is a hallway, a study, a toilet, a bathroom, a bedroom and a spacious open area of the kitchen and living room. From the living room there is a covered terrace and a yard with a beautiful view of the sea. An internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms, a bathroom and a spacious and bright living room with a kitchen and dining room. On this floor there is also a large terrace with a beautiful panoramic view of the sea and the town. The house also has several outdoor parking spaces and a garden. Performed works completed internal construction works water and drainage installations preparation of installations for air conditioners made screed waterproofing of the roof and openings constructed facade prepared environment for final decoration Seget Vranjica is a small and quiet Dalmatian tourist village located by the sea, known for its clean beaches, well-kept coast and relaxed atmosphere. It is located right next to Trogir, a UNESCO protected city, while Split Airport is only a 10-15 minute drive away. The location provides a perfect combination of peace, privacy and excellent transport connections. Feel free to contact us for any additional information. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.