Seget/Three-Bedroom Apartment on the Third Floor S16

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20230

366 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 366 000 EUR
Négyzetméterár: 4112 EUR/m²
Lakóterület: 89 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 3
Távolság a tengertől: 214 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 89 m² esetén ez körülbelül havi 1483 EUR, illetve évi 17 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A modern apartment S16 is for sale on the third floor of a residential building in Seget, offering a total living area of 89 m² and a terrace of 10.76 m². The apartment consists of an entrance hall, three bedrooms, two bathrooms, and an open-plan living room with a kitchen and dining area. The living room opens onto the terrace. The building comprises 22 residential units and is equipped with an elevator, ensuring additional convenience and a high standard of living. The apartment includes one garage parking space. The property is located in an excellent location, close to beaches, shops, restaurants, and all other amenities necessary for comfortable living. It is only a few minutes' drive from Trogir and Split Airport, making it an excellent choice for permanent living, holidays, or tourist rental. The buyer is exempt from paying real estate transfer tax, as the property is being sold by a company. Don't miss this unique opportunity! For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245