SALE OF APARTMENT, ZAGREB, KNEŽIJA, 87.33 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13427

399 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 399 000 EUR
Négyzetméterár: 4586 EUR/m²
Lakóterület: 87 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2002
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

25%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 87 m² esetén ez körülbelül havi 1410 EUR, illetve évi 16 916 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE OF APARTMENT, ZAGREB, KNEŽIJA, 87.33 m2 A spacious and functional apartment with an area of 87.33 m2 is for sale in one of Zagreb's most sought-after locations – Knežija. The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained building with an elevator from 2002 and represents an excellent choice for family life or a long-term investment. Knežija is known for its excellent connections to the rest of the city, an abundance of green areas, proximity to schools, kindergartens, shops, tram lines and all amenities needed for a pleasant everyday life. The location offers a perfect balance of peaceful neighbourhood living and urban dynamism, and is particularly valued for its practicality and quality of living. The apartment has a dual orientation, facing south and north, which ensures plenty of natural light throughout the day and excellent airflow. Apartment layout: -entrance area -spacious living room -kitchen and dining area -two bedrooms -pantry -separate toilet -bathroom with toilet -enclosed loggia The apartment also includes a storage room in the basement with an area of 3.15 m2, ideal for additional storage. The building has an elevator, and parking is available on the street in front of the building. The apartment stands out for its excellent layout, pleasant atmosphere and highly sought-after micro-location, ideal for families, couples or investors. For more information and to arrange a viewing, feel free to get in touch.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.