335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF EINER WOHNUNG, ZAGREB, KNEŽIJA, 87,33 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13427
399.000 €
Eckdaten
- Preis
- 399.000 €
- Preis pro m²
- 4.586 €/m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2002
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 87 m² ergibt das rund 1.407 € im Monat und 16.883 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF EINER WOHNUNG , ZAGREB, KNEŽIJA , 87,33 m2 Zum Verkauf steht eine geräumige und funktionale Wohnung mit einer Fläche von 87,33 m2 an einer der begehrtesten Lagen Zagrebs – Knežija. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 2002 und stellt eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben oder eine langfristige Investition dar. Knežija ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt, den Reichtum an Grünflächen, die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, Straßenbahnlinien und allen Einrichtungen, die für ein angenehmes Alltagsleben notwendig sind. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Viertelleben und urbaner Dynamik und wird besonders wegen ihrer Praktikabilität und Wohnqualität geschätzt. Die Wohnung ist zweiseitig nach Süden und Norden ausgerichtet, was ihr während des ganzen Tages viel natürliches Licht und eine ausgezeichnete Durchlüftung sichert. Raumaufteilung der Wohnung: -Eingangsbereich -geräumiges Wohnzimmer -Küche und Essbereich -zwei Schlafzimmer -Abstellraum -separates WC -Badezimmer mit WC -geschlossene Loggia Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 3,15 m2, ideal für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und Parkplätze sind auf der Straße vor dem Gebäude verfügbar. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine angenehme Atmosphäre und eine sehr begehrte Mikrolage aus, ideal für Familien, Paare oder Investoren. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
