335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE OF APARTMENT, ZAGREB, KNEŽIJA, 87.33 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13427
399 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 4586 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 87 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2002
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 11 km
23% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 87 m² daje to około 1407 € miesięcznie i 16 883 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE OF APARTMENT, ZAGREB, KNEŽIJA, 87.33 m2 A spacious and functional apartment with an area of 87.33 m2 is for sale in one of Zagreb's most sought-after locations – Knežija. The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained building with an elevator from 2002 and represents an excellent choice for family life or a long-term investment. Knežija is known for its excellent connections to the rest of the city, an abundance of green areas, proximity to schools, kindergartens, shops, tram lines and all amenities needed for a pleasant everyday life. The location offers a perfect balance of peaceful neighbourhood living and urban dynamism, and is particularly valued for its practicality and quality of living. The apartment has a dual orientation, facing south and north, which ensures plenty of natural light throughout the day and excellent airflow. Apartment layout: -entrance area -spacious living room -kitchen and dining area -two bedrooms -pantry -separate toilet -bathroom with toilet -enclosed loggia The apartment also includes a storage room in the basement with an area of 3.15 m2, ideal for additional storage. The building has an elevator, and parking is available on the street in front of the building. The apartment stands out for its excellent layout, pleasant atmosphere and highly sought-after micro-location, ideal for families, couples or investors. For more information and to arrange a viewing, feel free to get in touch.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
