539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE OF APARTMENT, ZAGREB, KNEŽIJA, 87.33 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13427
399 000 €
Základní údaje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 4 586 €/m²
- Obytná plocha
- 87 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2002
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
25% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 87 m² to odpovídá přibližně 1 410 € měsíčně a 16 916 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE OF APARTMENT, ZAGREB, KNEŽIJA, 87.33 m2 A spacious and functional apartment with an area of 87.33 m2 is for sale in one of Zagreb's most sought-after locations – Knežija. The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained building with an elevator from 2002 and represents an excellent choice for family life or a long-term investment. Knežija is known for its excellent connections to the rest of the city, an abundance of green areas, proximity to schools, kindergartens, shops, tram lines and all amenities needed for a pleasant everyday life. The location offers a perfect balance of peaceful neighbourhood living and urban dynamism, and is particularly valued for its practicality and quality of living. The apartment has a dual orientation, facing south and north, which ensures plenty of natural light throughout the day and excellent airflow. Apartment layout: -entrance area -spacious living room -kitchen and dining area -two bedrooms -pantry -separate toilet -bathroom with toilet -enclosed loggia The apartment also includes a storage room in the basement with an area of 3.15 m2, ideal for additional storage. The building has an elevator, and parking is available on the street in front of the building. The apartment stands out for its excellent layout, pleasant atmosphere and highly sought-after micro-location, ideal for families, couples or investors. For more information and to arrange a viewing, feel free to get in touch.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
