SALE, APARTMENT, BIJENIK, NEW BUILD, 126m2, 4 rooms!

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13269

449 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 449 000 EUR
Négyzetméterár: 3563 EUR/m²
Lakóterület: 126 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 14 km

3%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 126 m² esetén ez körülbelül havi 2042 EUR, illetve évi 24 499 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, APARTMENT, BIJENIK, NEW BUILD, 126m2, 4 rooms! An excellent 4-room apartment of 103 m2 is for sale on the raised ground floor (at the height of the 1st floor) of a building under construction without a lift in Bijenik. The apartment consists of an open-space living room with kitchen and dining area, three bedrooms, a hallway, a bathroom, an entrance area, a separate WC, a loggia and an uncovered terrace. The apartment includes an outdoor parking space of 12,50 m2, a garage parking space of 17,10 m2, a storage room of 7 m located as an extension of the garage, and a garden of 74,36 m2. The area of the apartment with all appurtenances totals 126.37 m2. Across from the building lies a plot owned by the developer, on which additional guest parking and a mini children's playground will be built. This high-quality new-build development is located on a quiet, dead-end street, and the apartment is part of one of a total of two buildings with only 3 apartments each (one apartment per floor). The estimated completion of construction is summer 2026. The buyer does not pay real estate transfer tax!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.