539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, APARTMENT, BIJENIK, NEW BUILD, 126m2, 4 rooms!
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13269
449 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 449 000 €
- Cena za m²
- 3563 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 126 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 14 km
3% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 126 m² daje to około 2042 € miesięcznie i 24 499 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, APARTMENT, BIJENIK, NEW BUILD, 126m2, 4 rooms! An excellent 4-room apartment of 103 m2 is for sale on the raised ground floor (at the height of the 1st floor) of a building under construction without a lift in Bijenik. The apartment consists of an open-space living room with kitchen and dining area, three bedrooms, a hallway, a bathroom, an entrance area, a separate WC, a loggia and an uncovered terrace. The apartment includes an outdoor parking space of 12,50 m2, a garage parking space of 17,10 m2, a storage room of 7 m located as an extension of the garage, and a garden of 74,36 m2. The area of the apartment with all appurtenances totals 126.37 m2. Across from the building lies a plot owned by the developer, on which additional guest parking and a mini children's playground will be built. This high-quality new-build development is located on a quiet, dead-end street, and the apartment is part of one of a total of two buildings with only 3 apartments each (one apartment per floor). The estimated completion of construction is summer 2026. The buyer does not pay real estate transfer tax!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
