Rovinj, Istra – dvije jedinice u strogom centru grada

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21560

650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 650 000 EUR
Négyzetméterár: 6842 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Építés éve: 1968
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

69%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ROVINJ, ISTRA – DVIJE STAMBENE JEDINICE U SRCU GRADA Na samo nekoliko koraka od glavnog gradskog trga i rive, u samom povijesnom središtu Rovinja, prodaje se stan u starogradnji izuzetne kvalitete. Lokacija pruža savršen spoj autentičnog ambijenta starog grada i blizine svih sadržaja. Nekretnina se prostire na dvije etaže: - Treći kat (55 m²) – otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonica. - Potkrovlje (cca 40 m²) – manji stan koji uključuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, spavaću sobu i kupaonicu. Zgrada je starije, ali kvalitetne gradnje, većim dijelom renovirana, s novim krovom i betonskom međukatnom konstrukcijom. U oba stana postavljeno je električno grijanje putem radijatora te klima uređaji. Zbog svoje pozicije u samom centru i dva odvojena stambena prostora, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku