Rovinj, Istra – dvije jedinice u strogom centru grada

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21560

650 000 €

Základní údaje

Cena: 650 000 €
Cena za m²: 6 842 €/m²
Obytná plocha: 95 m²
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Rok výstavby: 1968
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

69% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

ROVINJ, ISTRA – DVIJE STAMBENE JEDINICE U SRCU GRADA Na samo nekoliko koraka od glavnog gradskog trga i rive, u samom povijesnom središtu Rovinja, prodaje se stan u starogradnji izuzetne kvalitete. Lokacija pruža savršen spoj autentičnog ambijenta starog grada i blizine svih sadržaja. Nekretnina se prostire na dvije etaže: - Treći kat (55 m²) – otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonica. - Potkrovlje (cca 40 m²) – manji stan koji uključuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, spavaću sobu i kupaonicu. Zgrada je starije, ali kvalitetne gradnje, većim dijelom renovirana, s novim krovom i betonskom međukatnom konstrukcijom. U oba stana postavljeno je električno grijanje putem radijatora te klima uređaji. Zbog svoje pozicije u samom centru i dva odvojena stambena prostora, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku