Renovirani dvosoban stan na Gripama, 80 m2.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-14752

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 5625 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1980
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 13 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1377 EUR, illetve évi 16 523 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Renovirani dvosoban stan na Gripama, 80 m2. Na atraktivnoj lokaciji Gripe u Splitu prodaje se prostrani dvosoban stan ukupne površine 80 m². Smješten je u urednoj stambenoj zgradi na drugom katu i nudi prozračan i komforan raspored koji se može prilagoditi različitim potrebama i stilu života. Sastoji se od 2 spavaće sobe, velike i prostrane blagovaonice, kuhinje i dnevnog boravka. Također sa zapadne i južne strane nalazi se i terasa za uživanje. Velika kvadratura pruža brojne mogućnosti, za svakodnevni život ili atraktivnu investicijsku nekretninu. Uz malo kreativnosti, stan može postati luksuzan prostor prilagođen osobnim željama. Lokacija Gripe poznata je po izvrsnoj povezanosti sa svim dijelovima Splita, blizini centra, škola, trgovina i javnog prijevoza. To čini ovu nekretninu idealnom i za obiteljski život i za dugoročno ulaganje ili turistički najam. Stan pruža priliku da postane moderan dom u samom srcu Splita, na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.