539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Renovirani dvosoban stan na Gripama, 80 m2.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-14752
450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 5 625 €/m²
- Obytná plocha
- 80 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1980
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 80 m² to odpovídá přibližně 1 377 € měsíčně a 16 523 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Renovirani dvosoban stan na Gripama, 80 m2. Na atraktivnoj lokaciji Gripe u Splitu prodaje se prostrani dvosoban stan ukupne površine 80 m². Smješten je u urednoj stambenoj zgradi na drugom katu i nudi prozračan i komforan raspored koji se može prilagoditi različitim potrebama i stilu života. Sastoji se od 2 spavaće sobe, velike i prostrane blagovaonice, kuhinje i dnevnog boravka. Također sa zapadne i južne strane nalazi se i terasa za uživanje. Velika kvadratura pruža brojne mogućnosti, za svakodnevni život ili atraktivnu investicijsku nekretninu. Uz malo kreativnosti, stan može postati luksuzan prostor prilagođen osobnim željama. Lokacija Gripe poznata je po izvrsnoj povezanosti sa svim dijelovima Splita, blizini centra, škola, trgovina i javnog prijevoza. To čini ovu nekretninu idealnom i za obiteljski život i za dugoročno ulaganje ili turistički najam. Stan pruža priliku da postane moderan dom u samom srcu Splita, na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
