335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Renovirani dvosoban stan na Gripama, 80 m2.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-14752
450.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 450.000 €
- Cena na m²
- 5625 €/m²
- Bivalna površina
- 80 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1980
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
11 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 80 m² to znese približno 1378 € na mesec in 16.536 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Renovirani dvosoban stan na Gripama, 80 m2. Na atraktivnoj lokaciji Gripe u Splitu prodaje se prostrani dvosoban stan ukupne površine 80 m². Smješten je u urednoj stambenoj zgradi na drugom katu i nudi prozračan i komforan raspored koji se može prilagoditi različitim potrebama i stilu života. Sastoji se od 2 spavaće sobe, velike i prostrane blagovaonice, kuhinje i dnevnog boravka. Također sa zapadne i južne strane nalazi se i terasa za uživanje. Velika kvadratura pruža brojne mogućnosti, za svakodnevni život ili atraktivnu investicijsku nekretninu. Uz malo kreativnosti, stan može postati luksuzan prostor prilagođen osobnim željama. Lokacija Gripe poznata je po izvrsnoj povezanosti sa svim dijelovima Splita, blizini centra, škola, trgovina i javnog prijevoza. To čini ovu nekretninu idealnom i za obiteljski život i za dugoročno ulaganje ili turistički najam. Stan pruža priliku da postane moderan dom u samom srcu Splita, na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
