Prodaja, Ulični lokal, Centar, Trg Ante Starčevića , 26m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14528

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 9615 EUR/m²
Lakóterület: 26 m²
Távolság a repülőtértől: 10 km

159%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 26 m² esetén ez körülbelül havi 397 EUR, illetve évi 4763 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Ulični lokal, Centar, Trg Ante Starčevića , 26m2 PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, IMPORTANNE CENTAR, TRG ANTE STARČEVIĆA, 26 m2 Poslovni prostor s dugogodišnjim uhodanim poslovanjem. Na odličnoj i frekventnoj lokaciji: na etaži - 1 poslovnog i trgovačkog kompleksa podhodnik - Esplanade. Prostor se proteže na dvije etaže: donja služi za obavljanje djelatnosti, a na gornjoj se nalazi uredska prostorija. Grijanje (putem zajedničkih komora), hlađenje, voda, security, održavanje hodnika, korištenje WC-a u sklopu zajedničkih troškova centra. Pješačka zona + garaža na 2 podzemne etaže. Lokal se nalazi na najfrekventnijoj i najtraženijoj lokaciji u gradu, ali i samom Importanne centru te je idealan za djelatnost zlatarni, mjenjačnica, turističkih agencija i sl.. Izuzetna prilika za preuzimanje i nastavak uspješnog dugogodišnjeg poslovanja! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.