PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, IMPORTANNE CENTER, TRG ANTE STARČEVIĆA, 26 m2

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14528

250.000 €

Osnovni podatki

Cena: 250.000 €
Cena na m²: 9615 €/m²
Bivalna površina: 26 m²
Oddaljenost od letališča: 10 km

159 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

1,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 26 m² to znese približno 397 € na mesec in 4763 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, IMPORTANNE CENTER, TRG ANTE STARČEVIĆA, 26 m2 Poslovni prostor z dolgoletnim uhodanim poslovanjem. Na odlični in frekventni lokaciji: na etaži - 1 poslovnega in trgovskega kompleksa podhodnik - Esplanade. Prostor se razteza na dveh etažah: spodnja služi za opravljanje dejavnosti, zgornja pa je pisarniški prostor. Ogrevanje (prek skupnih komor), hlajenje, voda, varnost, vzdrževanje hodnika, uporaba WC-ja v sklopu skupnih stroškov centra. Peš cona + garaža na 2 podzemni etaži. Lokal se nahaja na najfrekventnejši in najbolj iskani lokaciji v mestu, prav tako v samem Importanne centru in je idealen za dejavnost zlatarne, menjalnice, turističnih agencij itd. Izjemna priložnost za prevzem in nadaljevanje uspešnega dolgoletnega poslovanja!