SPRZEDAŻ, LOKAL UŻYTKOWY, IMPORTANNE CENTRUM, PL. ANTE STARČEVIĆA, 26 m2

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14528

250 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 250 000 €
Cena za m²: 9615 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 26 m²
Odległość od lotniska: 10 km

159% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

1,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 26 m² daje to około 397 € miesięcznie i 4763 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SPRZEDAŻ, LOKAL UŻYTKOWY, IMPORTANNE CENTRUM, PL. ANTE STARČEVIĆA, 26 m2 Lokal użytkowy z wieloletnią ugruntowaną działalnością. W doskonałej i ruchliwej lokalizacji: na poziomie -1 kompleksu biurowo-handlowego podhodnik - Esplanade. Powierzchnia rozciąga się na dwóch poziomach: dolny służy do prowadzenia działalności, a na górnym znajduje się biuro. Ogrzewanie (poprzez wspólne komory), klimatyzacja, woda, ochrona, utrzymanie korytarzy, korzystanie z WC w ramach wspólnych kosztów centrum. Strefa piesza + garaż na 2 poziomach podziemnych. Lokal znajduje się w najbardziej ruchliwej i poszukiwanej lokalizacji w mieście, a także w samym Importanne centrum, co czyni go idealnym do działalności jubilerskiej, kantorów, agencji turystycznych itp. Wyjątkowa okazja do przejęcia i kontynuacji udanej, wieloletniej działalności!