FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 91m2, garden

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13388

265 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 265 000 EUR
Négyzetméterár: 2912 EUR/m²
Lakóterület: 91 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2000
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 10 km

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 91 m² esetén ez körülbelül havi 1474 EUR, illetve évi 17 694 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 91m2, garden FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, Sesvetska cesta, 912m2, 3.5-room. The apartment has 83m2 of enclosed space; hallway/vestibule, kitchen, dining area, living room, 2 bedrooms, bathroom with WC, separate WC, utility room. The larger bedroom opens onto an enclosed loggia of 5m2, while the living room opens onto another enclosed loggia of 6m2, ideal for year-round enjoyment. With a simple modification, a third bedroom can be gained by converting the dining area. From the loggia there is access to a courtyard terrace and garden with an open view of a meadow and forest, which are used as part of the property although not registered as ownership. The apartment was completely renovated in 2022, when the floors, walls, plumbing, PVC joinery, a new kitchen and entirely new bathrooms were renovated, and in 2025 a condensing boiler was installed and adaptations were made to the chimney. The total floor area does not include a 6m2 storage room located in the building's attic, which is given to the buyer free of charge. The building has a nuclear shelter. Schools, kindergartens, churches, police, post office, banks, a health centre, shops, a marketplace, bus and railway stations are all in the immediate vicinity, with quick access to the Zagreb ring road - excellent connectivity. A quiet neighbourhood, surrounded by greenery and forest. WE RECOMMEND! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.