335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 91m2, garden
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13388
265 000 €
Základní údaje
- Cena
- 265 000 €
- Cena za m²
- 2 912 €/m²
- Obytná plocha
- 91 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2000
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 91 m² to odpovídá přibližně 1 472 € měsíčně a 17 659 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 91m2, garden FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, Sesvetska cesta, 912m2, 3.5-room. The apartment has 83m2 of enclosed space; hallway/vestibule, kitchen, dining area, living room, 2 bedrooms, bathroom with WC, separate WC, utility room. The larger bedroom opens onto an enclosed loggia of 5m2, while the living room opens onto another enclosed loggia of 6m2, ideal for year-round enjoyment. With a simple modification, a third bedroom can be gained by converting the dining area. From the loggia there is access to a courtyard terrace and garden with an open view of a meadow and forest, which are used as part of the property although not registered as ownership. The apartment was completely renovated in 2022, when the floors, walls, plumbing, PVC joinery, a new kitchen and entirely new bathrooms were renovated, and in 2025 a condensing boiler was installed and adaptations were made to the chimney. The total floor area does not include a 6m2 storage room located in the building's attic, which is given to the buyer free of charge. The building has a nuclear shelter. Schools, kindergartens, churches, police, post office, banks, a health centre, shops, a marketplace, bus and railway stations are all in the immediate vicinity, with quick access to the Zagreb ring road - excellent connectivity. A quiet neighbourhood, surrounded by greenery and forest. WE RECOMMEND! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
