Prodaja, Stan, Gornji grad, Gornji Grad, 3s, 56m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12532

248 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 248 000 EUR
Négyzetméterár: 4429 EUR/m²
Lakóterület: 56 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1890
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 11 km

20%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 248 001 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 56 m² esetén ez körülbelül havi 855 EUR, illetve évi 10 259 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Gornji grad, Gornji Grad, 3s, 56m2 3S STAN, PRODAJA, GORNJI GRAD, 56 M2 U srcu Zagreba, na Gornjem Gradu, nalazi se miran i svijetao potkrovni stan od 56 m2. Ovaj jedinstveni stan nudi trostranu orijentaciju s prekrasnim pogledima na Donji grad, Katedralu i gornji dio Tkalčićeve ulice. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, funkcionalne kuhinje, kupaonice te galerije s dodatnom sobom. Smješten u povijesnoj zgradi iz 1890. godine, stan je kompletno renoviran 2025. godine. U planu je obnova zgrade, uključujući stepenište i fasadu. Lokacija nudi mogućnost besplatnog parkiranja u dvorištu zgrade, što je rijetkost u centru grada. Ovaj stan je savršena prilika za one koji žele živjeti u povijesnom dijelu Zagreba, s neposrednom blizinom svih gradskih sadržaja. Energetski certifikat je u izradi. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.