Porec - Hotel with swimming pool, bar, and restaurant

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-18959

2 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 500 000 EUR
Négyzetméterár: 3125 EUR/m²
Lakóterület: 800 m²
Szobák: 15
Fürdőszobák: 13
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 109 m
Távolság a repülőtértől: 45 km

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Poreč / Istria – Well-maintained boutique hotel with pool, sauna and Mediterranean park In a quiet and attractive location near Poreč, this elegant villa-style hotel stands out with its high-quality features, generous space, and versatile usage potential. The property was built in 2000 and fully renovated in 2025, presenting itself today in excellent and modern condition. The hotel offers a total living area of approx. 800 m² and consists of 11 comfortable guest rooms and one large apartment. It is ideal for tourist operation or as an investment. Each room is equipped with air conditioning, heating, satellite TV, internet, balcony, shower, and safe. The plot covers approx. 2,600 m² and is carefully landscaped. A highlight is the swimming pool set within a Mediterranean garden with large trees providing shade and privacy. Further amenities include a restaurant with a fully equipped kitchen, a bar, a bright winter garden with large glass surfaces, and a sauna in the basement. A fully equipped laundry room is located in a separate building. High-quality materials were used, including partially marble flooring. The construction quality is very good and further enhanced by the complete renovation. There are sufficient parking spaces behind the building, and a garage is located nearby. The sea is approx. 3 km away, and the town of Poreč approx. 5 km. This property represents an excellent opportunity for investors looking for a fully renovated, ready-to-operate property in one of the most sought-after regions of Istria. Price: €2,500,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Your advantage with My Dalmacia We guide you bilingually (German/Croatian) through the entire purchase process – from the first viewing to the handover of keys – ensuring a secure, transparent, and professional transaction. More properties can be found at: www.mydalmacia.de For viewings or further information, feel free to contact us. We look forward to your inquiry!