OTOČAC, centar - kuća dvokatnica sa poslovnim prostorom

Eladó · Ház · Azonosító IB-21307

130 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 130 000 EUR
Négyzetméterár: 301 EUR/m²
Lakóterület: 432 m²
Telekterület: 505 m²
Szobák: 9
Hálószobák: 9
Fürdőszobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a tengertől: 28,7 km
Távolság a repülőtértől: 68 km

70%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 1009 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Horvátország és Lika régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

OTOČAC, centar - Ul. kralja Zvonimira, kuća dvokatnica, tlocrta u obliku slova "L", površine 219 m2, građena u drugoj polovici 19. stoljeća... U prizemlju poslovni prostor 25 m2, pomoćna prostorija (skladište) 25 m2, hodnik, wc, soba. Drvene stepenice za kat. Na prvom katu trosobni stan, kuhinja sa blagavaonom, dnevni boravak, 2 sobe, hodnik, kupaona sa wc-om. Na drugom katu trosobni stan, te tavan koji je također moguće preurediti u stan..., Ispod cijele kuće podrum (visine cca 1,5 m)... Kuća je zidana kamenom, a manjim dijelom opekom. Grijanje na drva, stolarija drvena, svi priključci, odvojena brojila struje, useljiva...Dio fasade obnovljen 2004. godine, a zadnja adaptacija je bila 2017. godine... Sva dokumentacija uredna, uporabna dozvola... Moguće etažirati u odvojene stanove. Pogodno i za bavljenje turizmom... Dvorište ograđeno, površine 286 m2. U dvorištu dva zidana objekta. I. objekt površine 70 m2, garaža za 2 automobila, spremišie i ostava za alat. II. objekt površine cca 40 m2 - drvarnica. Ulaz u dvorište iz ulice Bartola Kašića... Vlasništvo uredno, bez tereta...cijena fiksna.