OTOČAC, Zentrum - Zweifamilienhaus mit Geschäftsraum

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21307

130.000 €

Eckdaten

Preis: 130.000 €
Preis pro m²: 301 €/m²
Wohnfläche: 432 m²
Grundstück: 505 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 3
Baujahr: 2025
Entfernung zum Meer: 28,7 km
Entfernung zum Flughafen: 68 km

70% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

OTOČAC, Zentrum - Ul. kralja Zvonimira, Zweifamilienhaus, Grundriss in L-Form, Fläche 219 m2, erbaut in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts... Im Erdgeschoss Geschäftsraum 25 m2, Nebenraum (Lagerraum) 25 m2, Flur, WC, Zimmer. Holztreppe zum Obergeschoss. Im ersten Stock Dreizimmerwohnung, Küche mit Speisezimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Flur, Badezimmer mit WC. Im zweiten Stock Dreizimmerwohnung und Dachboden, der ebenfalls zu einer Wohnung umgebaut werden kann... Unter dem gesamten Haus ein Keller (Höhe ca. 1,5 m)... Das Haus ist aus Stein gebaut, teilweise aus Ziegeln. Holzheizung, Holzfenster, alle Anschlüsse vorhanden, getrennte Stromzähler, bezugsfertig... Ein Teil der Fassade wurde 2004 renoviert, die letzte Sanierung fand 2017 statt... Alle Unterlagen ordnungsgemäss, Nutzungsgenehmigung vorhanden... Aufteilung in separate Wohnungen möglich. Geeignet auch für Tourismusbetrieb... Grundstück eingezäunt, Fläche 286 m2. Im Grundstück zwei gemauerte Objekte. I. Objekt Fläche 70 m2, Garage für 2 Automobil, Abstellraum und Geräteschuppen. II. Objekt Fläche ca. 40 m2 - Holzschuppen. Zugang zum Grundstück aus der Ul. Bartola Kašića... Eigentum ordnungsgemäss, lastenfrei... Preis fix.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.