OTOČAC, centar - kuća dvokatnica sa poslovnim prostorom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21307

130.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 130.000 €
Cijena po m²: 301 €/m²
Stambena površina: 432 m²
Zemljište: 505 m²
Sobe: 9
Spavaće sobe: 9
Kupaonice: 3
Godina izgradnje: 2025
Udaljenost od mora: 28,7 km
Udaljenost od zračne luke: 68 km

70% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 1.009 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

OTOČAC, centar - Ul. kralja Zvonimira, kuća dvokatnica, tlocrta u obliku slova "L", površine 219 m2, građena u drugoj polovici 19. stoljeća... U prizemlju poslovni prostor 25 m2, pomoćna prostorija (skladište) 25 m2, hodnik, wc, soba. Drvene stepenice za kat. Na prvom katu trosobni stan, kuhinja sa blagavaonom, dnevni boravak, 2 sobe, hodnik, kupaona sa wc-om. Na drugom katu trosobni stan, te tavan koji je također moguće preurediti u stan..., Ispod cijele kuće podrum (visine cca 1,5 m)... Kuća je zidana kamenom, a manjim dijelom opekom. Grijanje na drva, stolarija drvena, svi priključci, odvojena brojila struje, useljiva...Dio fasade obnovljen 2004. godine, a zadnja adaptacija je bila 2017. godine... Sva dokumentacija uredna, uporabna dozvola... Moguće etažirati u odvojene stanove. Pogodno i za bavljenje turizmom... Dvorište ograđeno, površine 286 m2. U dvorištu dva zidana objekta. I. objekt površine 70 m2, garaža za 2 automobila, spremišie i ostava za alat. II. objekt površine cca 40 m2 - drvarnica. Ulaz u dvorište iz ulice Bartola Kašića... Vlasništvo uredno, bez tereta...cijena fiksna.