Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 5
Lovran · Kvarner · Horvátország
Opatija-Lovran 2-Bedroom Apartment, 1st Floor, 117 m2
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19430
696 150 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 696 150 EUR
- Négyzetméterár
- 5950 EUR/m²
- Lakóterület
- 117 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
- Emelet
- 1
- Távolság a tengertől
- 374 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
51%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,0%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 117 m² esetén ez körülbelül havi 1755 EUR, illetve évi 21 060 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija-Lovran beautiful apartment A-1, 75.87 m2 in a newly built building on the first floor, with sea view, garage, garden, close to the sea. The apartment consists of two bedrooms, two bathrooms, a toilet and a spacious open space with living room, kitchen and dining area from which there is a beautiful sea view and access to the terrace. It is important to note that the apartment size is ideal (75.87 m2). The apartment is located in a 2-storey building - two apartments on the ground floor and a penthouse on the upper floor. The apartment has a garden, a private garden terrace of 14.32 m2 which is fenced and offers privacy from neighbours and a sea view. The apartment will have one parking garage space of 8.04 m2, one external parking space, and an internal storage room of 9.79 m2, making up a total of 117.16 m2 net usable area of this apartment. Future apartments have aluminium carpentry, modern design, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold finished and turnkey, ready for furnishing. They will be equipped with top quality sanitary ware and tiles. The building is only 3 minutes walk to the beach or the centre of Lovran. It is located on a quiet street, offering the best sea view. An ideal and rare opportunity for those who want an apartment close to the sea and close to Opatija.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.