Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 5
Lovran · Kvarner · Chorvatsko
Opatija-Lovran 2-Bedroom Apartment, 1st Floor, 117 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19430
696 150 €
Základní údaje
- Cena
- 696 150 €
- Cena za m²
- 5 950 €/m²
- Obytná plocha
- 117 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Patro
- 1
- Vzdálenost od moře
- 374 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
51% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 117 m² to odpovídá přibližně 1 755 € měsíčně a 21 060 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija-Lovran beautiful apartment A-1, 75.87 m2 in a newly built building on the first floor, with sea view, garage, garden, close to the sea. The apartment consists of two bedrooms, two bathrooms, a toilet and a spacious open space with living room, kitchen and dining area from which there is a beautiful sea view and access to the terrace. It is important to note that the apartment size is ideal (75.87 m2). The apartment is located in a 2-storey building - two apartments on the ground floor and a penthouse on the upper floor. The apartment has a garden, a private garden terrace of 14.32 m2 which is fenced and offers privacy from neighbours and a sea view. The apartment will have one parking garage space of 8.04 m2, one external parking space, and an internal storage room of 9.79 m2, making up a total of 117.16 m2 net usable area of this apartment. Future apartments have aluminium carpentry, modern design, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold finished and turnkey, ready for furnishing. They will be equipped with top quality sanitary ware and tiles. The building is only 3 minutes walk to the beach or the centre of Lovran. It is located on a quiet street, offering the best sea view. An ideal and rare opportunity for those who want an apartment close to the sea and close to Opatija.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.