Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Lovran · Kvarner · Kroatien
Opatija-Lovran, Wohnung 2 SZ+WZ, 1. Stock, 117 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19430
696.150 €
Eckdaten
- Preis
- 696.150 €
- Preis pro m²
- 5.950 €/m²
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 374 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
51% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 117 m² ergibt das rund 1.755 € im Monat und 21.060 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Opatija-Lovran, wunderschöne Wohnung A-1 mit einer Größe von 75.87 m2 in einem neu errichteten Gebäude im ersten Stock, mit Meerblick, Garage, Garten, in Meeresnähe. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem WC sowie einem geräumigen Open Space mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, von dem aus sich ein schöner Meerblick und ein Ausgang zur Terrasse bieten. Es ist sehr wichtig zu erwähnen, dass die Größe der Wohnung ideal ist (75,87 m2). Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 2 Stockwerken, im Erdgeschoss zwei Wohnungen und ein Penthouse im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Garten, eine private Gartenterrasse mit einer Größe von 14,32 m2, die eingezäunt ist und Privatsphäre gegenüber den Nachbarn sowie Meerblick bietet. Die Wohnung wird über einen Garagenplatz mit einer Fläche von 8.04 m2, einen externen Parkplatz sowie einen Abstellraum mit einer Größe von 9,79 m2 verfügen, was insgesamt 117,16 m2 Nettonutzfläche dieser Wohnung ergibt. Die künftigen Wohnungen verfügen über Aluminiumfenster und -türen, moderne Ausführung, Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Zimmer und werden fertiggestellt und schlüsselfertig verkauft, bereit zur Möblierung. Sie werden mit erstklassiger Qualität bei Sanitäranlagen und Fliesen ausgestattet sein. Das Gebäude liegt nur 3 Gehminuten vom Strand oder dem Zentrum von Lovran entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet den besten Meerblick. Eine ideale und seltene Gelegenheit für alle, die eine Wohnung in Meeresnähe und in der Nähe von Opatija wünschen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.