Omis, villa for sale, 1.350.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16535

1 350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 350 000 EUR
Négyzetméterár: 5400 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 590 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 6

7%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 4306 EUR, illetve évi 51 673 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are extremely pleased to offer for sale a newly built villa located not far from the sea in a small town between Omiš and Split. The villa was built in 2023 on a plot of land of 590 m2 and has a total of 255 m2 of living space divided into 2 buildings. On the ground floor of the first building there is a kitchen with a dining room and a living room, a bathroom and one bedroom. Above the ground floor there is a terrace with a sunbed and preparation for a jacuzzi. On the ground floor of the second building there is a small kitchen and 3 bedrooms, each of which has its own bathroom. On the first floor of the same building there is a kitchen with a dining room and a living room and 2 bedrooms with their own bathrooms. In front of the house there is a parking lot for 4 cars. This unique property with 3 units, which, due to its non-specific architecture, is guaranteed privacy, is interesting for all those who want to use the facility for tourist and residential purposes. A beautiful pebble beach is located a few minutes' walk away, as well as cafes and restaurants, as well as facilities necessary for everyday life.