Okrug/Two-bedroom apartment on the first floor S3

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20272

260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 260 000 EUR
Négyzetméterár: 4483 EUR/m²
Lakóterület: 58 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 378 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 58 m² esetén ez körülbelül havi 967 EUR, illetve évi 11 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are mediating the sale of a two-bedroom apartment located on the first floor of a modern residential building consisting of a total of six residential units. The project is situated in Okrug Gornji, on the southern side of Čiovo Island, just 400 meters from the sea and beautiful beaches, and close to all amenities necessary for a comfortable stay and vacation. Okrug Gornji is one of the most desirable places to live and one of the most attractive tourist destinations in the Trogir area. It is known for its long pebble beaches, crystal-clear sea, numerous restaurants, cafés, and recreational facilities. Thanks to its proximity to the historic town of Trogir and excellent transport connections to Split and Split Airport, it represents an excellent location for living, holidays, or investment in tourist rentals. Apartment S3 has a total area of 57.84 m² (including the calculated balcony coefficient) and consists of an open-plan living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a hallway, and a balcony. The apartment also includes one garage parking space. The property will be equipped with air-conditioning units, while underfloor heating will be installed in the bathrooms, ensuring additional comfort throughout the year. The planned completion of construction is scheduled for the end of 2027. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact person: Nedilija Odak Mobile: +385 98 188 5245