Okrug/Two-bedroom apartment on the first floor S3

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20272

260 000 €

Základní údaje

Cena: 260 000 €
Cena za m²: 4 483 €/m²
Obytná plocha: 58 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 378 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 58 m² to odpovídá přibližně 967 € měsíčně a 11 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are mediating the sale of a two-bedroom apartment located on the first floor of a modern residential building consisting of a total of six residential units. The project is situated in Okrug Gornji, on the southern side of Čiovo Island, just 400 meters from the sea and beautiful beaches, and close to all amenities necessary for a comfortable stay and vacation. Okrug Gornji is one of the most desirable places to live and one of the most attractive tourist destinations in the Trogir area. It is known for its long pebble beaches, crystal-clear sea, numerous restaurants, cafés, and recreational facilities. Thanks to its proximity to the historic town of Trogir and excellent transport connections to Split and Split Airport, it represents an excellent location for living, holidays, or investment in tourist rentals. Apartment S3 has a total area of 57.84 m² (including the calculated balcony coefficient) and consists of an open-plan living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a hallway, and a balcony. The apartment also includes one garage parking space. The property will be equipped with air-conditioning units, while underfloor heating will be installed in the bathrooms, ensuring additional comfort throughout the year. The planned completion of construction is scheduled for the end of 2027. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact person: Nedilija Odak Mobile: +385 98 188 5245