Matulji-Jušići Ground Floor Apartment, 2 Bedrooms + Bathroom, 70 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19282

170 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 170 000 EUR
Négyzetméterár: 2429 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 2,3 km
Távolság a repülőtértől: 26 km

38%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3934 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,4%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1050 EUR, illetve évi 12 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Matulji-Jušići townhouse apartment on the first floor, 2 bedrooms + bathroom, 70 m2, comprising a small entrance hallway, bathroom with toilet, two bedrooms, kitchen, living room with dining area, and storage under the entrance stairs. New water and electrical installations have been installed, new facade. The apartment is sold furnished with all appliances. The apartment includes a basement converted into a studio apartment of approximately 30 m2, as well as part of the grounds with external storage.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.