175.000 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Kajzerica, Južna obala XI, 2s, 37m2
37 m² · 2 Zimmer
1 / 10
Matulji · Kvarner · Kroatien
Matulji-Jušići Wohnung 1. Stock, 2Z+B, 70 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19282
170.000 €
Eckdaten
- Preis
- 170.000 €
- Preis pro m²
- 2.429 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 2,3 km
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
38% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.934 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 70 m² ergibt das rund 1.050 € im Monat und 12.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Matulji-Jušići Reihenhaus, Wohnung 2Z+B, 1. Stock, 70 m2, bestehend aus kleinem Eingangsflur, Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Abstellraum unter der Eingangstreppe. Neue Wasser- und Stromleitungen verlegt, neue Fassade. Die Wohnung wird mit Möbeln und allen Geräten verkauft. Zur Wohnung gehört ein Keller, der als Garçonnière mit ca. 30 m2 eingerichtet ist, sowie ein Teil des Grundstücks mit externem Abstellraum.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
