Matulji-Jušići stan 1.kat, 2S+DB, 70 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-19282

170.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 170.000 €
Cijena po m²: 2.429 €/m²
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 2,3 km
Udaljenost od zračne luke: 26 km

38% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.934 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 70 m² to daje oko 1.050 € mjesečno i 12.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Matulji-Jušići kuća u nizu, stan 2S+DB, 1.kat, 70 m2, koji se sastoji od malog ulaznog hodnika, kupaonice s wc-om, dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, s blagovaonom, spremišta ispod ulaznih stepenica. Postavljene su nove instalacije vode i struje, nova fasada, Stan se prodaje sa namještajem i sa svim uređajima. Stanu pripada na korištenje podrum koji je uređen u garsonjeru cca 30 m2, kao i dio okućnice s vanjskim spremištem.