Makarska, apartments for sale, 300.000 € - 750.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-17032

300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 300 000 EUR
Négyzetméterár: 4110 EUR/m²
Lakóterület: 73 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

19%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 73 m² esetén ez körülbelül havi 1256 EUR, illetve évi 15 078 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Two and three bedroom apartments, located in one of the most desirable tourist destinations on the Makarska Riviera. Each of the apartments has a large terrace and sea views. The building consists of a basement with garage spaces and storage, ground floor and 3 upper floors and has a total of 16 apartments. It is located only 200 m from the sea and from the center where there are shops, restaurants, cafes, pharmacy. Each two-bedroom apartment (74m2) consists of a kitchen, dining room, living room, two bathrooms and two bedrooms. Three bedroom apartments (122-149m2) consist of 3 bedrooms, two bathrooms, hallway, kitchen, dining room and living room, and a balcony overlooking the sea. On the third floor and in the attic, these three-bedroom apartments are duplex, unlike other three-bedroom apartments, additionally have a large wardrobe, laundry, additional toilet and a large terrace with open sea views. The building is completely built of concrete, will have an elevator, first-class ceramics and flooring in the bedrooms, a stone staircase. The sliding walls are aluminum with a lifting-sliding system with three-layer glass, the blinds are electric, each room is air-conditioned, and the bathrooms have underfloor heating. Given that the company owns apartments, all future buyers are exempt from paying state tax on the purchase of real estate. For any additional questions please contact our office in Split.