335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Makarska · Central Dalmatia · Chorwacja
Makarska, apartments for sale, 300.000 € - 750.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-17032
300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 300 000 €
- Cena za m²
- 4110 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 73 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 2
19% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 73 m² daje to około 1257 € miesięcznie i 15 089 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Two and three bedroom apartments, located in one of the most desirable tourist destinations on the Makarska Riviera. Each of the apartments has a large terrace and sea views. The building consists of a basement with garage spaces and storage, ground floor and 3 upper floors and has a total of 16 apartments. It is located only 200 m from the sea and from the center where there are shops, restaurants, cafes, pharmacy. Each two-bedroom apartment (74m2) consists of a kitchen, dining room, living room, two bathrooms and two bedrooms. Three bedroom apartments (122-149m2) consist of 3 bedrooms, two bathrooms, hallway, kitchen, dining room and living room, and a balcony overlooking the sea. On the third floor and in the attic, these three-bedroom apartments are duplex, unlike other three-bedroom apartments, additionally have a large wardrobe, laundry, additional toilet and a large terrace with open sea views. The building is completely built of concrete, will have an elevator, first-class ceramics and flooring in the bedrooms, a stone staircase. The sliding walls are aluminum with a lifting-sliding system with three-layer glass, the blinds are electric, each room is air-conditioned, and the bathrooms have underfloor heating. Given that the company owns apartments, all future buyers are exempt from paying state tax on the purchase of real estate. For any additional questions please contact our office in Split.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
