335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Makarska · Mitteldalmatien · Kroatien
Makarska, Apartments zum Kauf, 300.000 € - 750.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-17032
300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 300.000 €
- Preis pro m²
- 4.110 €/m²
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
19% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 73 m² ergibt das rund 1.257 € im Monat und 15.089 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem der begehrtesten Reiseziele an der Makarska Riviera bieten wir in einem neuen Gebäude Apartments mit zwei oder drei Schlafzimmern zum Verkauf an. Jedes der Apartments verfügt über eine große Terrasse und Meerblick. Das Gebäude besteht aus einem Keller mit Garagen und Abstellraum, Erdgeschoss und 3 Etagen und verfügt über insgesamt 16 Apartments. Es liegt nur 200 m vom Meer und vom Zentrum entfernt, wo sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken… Jedes Apartment mit zwei Schlafzimmern (74 m2) besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Die Apartments mit drei Schlafzimmern (122-149 m2) bestehen aus 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer und einem Holzzimmer sowie einer Loggia mit Blick auf das Meer. Diese Apartments mit drei Schlafzimmern befinden sich im dritten Stock und auf dem Dachboden und sind zweistöckig und Im Gegensatz zu anderen Apartments mit drei Schlafzimmern verfügen sie zusätzlich über einen großen Kleiderschrank, eine Wäscherei, ein zusätzliches WC und eine große Terrasse mit Meerblick. Das Gebäude ist komplett aus Beton gebaut, wird einen Aufzug, erstklassige Keramik und Fußböden in den Schlafzimmern haben, eine Steintreppe. Heizung. Da das Firma Wohnungen besitzt, sind alle zukünftigen Käufer von der Steuer auf den Kauf von Immobilien befreit. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an unser Büro in Split.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
